Archiwa tagu: mieszkania

Własne M a kredyt

Własne M a kredyt mieszkania najlepszy kredyt mieszkaniowy nieruchomości Jeżeli staramy się o finansowanie z ramienia banku na zakup mieszkania powinniśmy wnikliwie przeanalizować każdą ofertę. Czy warto korzystać z istniejących rankingów kredytów hipotecznych, które określają jaka usługa bankowa oferuje aktualnie najlepszy kredyt mieszkaniowy bądź budowlany? Tym problemem zajmiemy się w poniższym artykule. Najlepszy kredyt mieszkaniowy to nie tylko wyrachowane liczenie jak również wnikliwa analiza. To również elastyczność w kontaktach między klientem a instytucją finansową. Pamiętajmy, że powierzane środki powinny być odpowiednio przez nas gospodarowane. To jak bardzo będzie instytucja elastyczna na ich spieniężenie spowoduje jak bardzo przybliżymy się do marzeń naszego własnego mieszkania. Ważnym elementem, który powinien być rozpatrywany czysto personalnie to możliwość zaciągnięcia kapitału kredytowego o odpowiedniej dla nas wysokości jak również na bardzo wygodny okres spłat, który może różnić się w zależności od poszczególnych instytucji finansowych nawet o 15lat! Jeżeli zdecydujemy się, który bank jest w stanie udzielić nam atrakcyjnego kredytu mieszkaniowego warto zwrócić uwagę na wszelkie koszty związane z tym przedsięwzięciem. Bardzo wielu Polaków popełnia jeden podstawowy błąd. Jako punkt odniesienia dotyczącego kosztów kredytowych uwzględnia jedynie oprocentowanie nominalne, które nie jest jedynym elementem składającym się na opłacalność finansową danego przedsięwzięcia. Warto zwrócić uwagę na wysokość opłat związanych z ubezpieczeniem kredytu, które często sięgają nawet kilkuset złotych miesięcznie co w pryzmacie kilkudziesięciu lat stanowi naprawdę ogromną kwotę nadpłat. Kolejnym elementem są wysokości prowizji za udzielenie kredytu a nawet ewentualne jego rozpatrzenie. Taka wartość jest bezzwrotna i często wymagana do pokrycia w momencie uzyskania finansowania.

Rząd postanowił wygasić

To co obecnie dzieje się na rynku kredytowym i mieszkaniowy raczej nie skłania klientów banków do starania się o kredyty walutowe. Przede wszystkim nie wszystkich stać jest teraz na jakiekolwiek kredyty, nie mówiąc już o starających się o kredyty na mieszkanie, które są wyjątkowo drogie. Poza tym pamiętajmy, że są to kredyty długoterminowe, a do tego obłożone przeróżnego rodzaju zakazami, nakazami i opłatami. Dlatego przed podjęciem decyzji w tej sprawie należy wszystko dokładnie sprawdzić. Nic więc dziwnego, że wiele osób skłaniało się do starań o kredyty mieszkaniowe z dopłatą rządową, ale jak się okazuje państwa na to nie stać i program ten ma być wygaszony z końcem 2012 roku. Tymczasem dla wielu rodzin jest to jedyny sposób na pozyskanie własnego mieszkania. Niestety jest wiele krytyków tego programu i zapewne kredyty mieszkaniowe z dopłata odejdą w zapomnienie. Ponoć rząd dołożył do tego interesu już 3 miliardy złotych, ale nie mówi się, że jest to tylko pożyczka, bowiem  dopłatę będą zwrócony przez kredytobiorców w przeciągu najbliższych 8 lat. Z informacji gazety „Nasz Dziennik” wynika, że działania rządu są planowe i pozytywne, ponieważ  rząd wygaszając program chce ożywić rynek mieszkaniowy. Drugim powodem jest brak pieniędzy w budżecie. Kompletna bzdura. Niby jak chce ożywić rynek wygaszając ten program? Mimom to jeszcze funkcjonuje program rządowy „Rodzina na swoim”, który umożliwia starania się o preferencyjne kredyty mieszkaniowe z dopłatą. Wprawdzie w projekcie rządowym planowane są zmiany, na przykład mieszkania będzie można kupować tylko na rynku pierwotnym a to oznacza, że trzeba będzie wyłożyć więcej pieniędzy i mimo zapowiedzi, iż dopłat nie otrzymają osoby samotne to chętnych na takie kredyt nie brakuje. – Funkcjonowanie programu „Rodzina na swoim” będzie kontynuowane tylko do 2012 roku. Ostatnie więc wnioski będzie można składać do 31 grudnia 2012 roku. Nie jest to dobra decyzja rządu, ale rząd już ją podjął. W związku z tym zapewne będzie mniej chętnych na kredyty mieszkaniowe, bowiem jest to dość kosztowny interes, a wielu osób i rodzin po prostu nie stać na kredyty.
– W związku z tym, że po wejściu rekomendacji T sektor kredytów mieszkaniowych również przeżywał zastój i popyt na mieszkania zdecydowanie się zmniejszył, deweloperzy niejako zostali zmuszeni do obniżek cen mieszkań. Jeżeli zniknie program rodzina na swoje klientów będzie jeszcze mniej – powiedział jeden z klientów.